TỔNG QUAN
| Tên dự án | KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 1 |
| Vị trí | Tiếp giáp với Quốc lộ 13, xã Thới Hòa, Mỹ Phước, huyện Bến Cát, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu Tư và Phát Triển Công Nghiệp (Becamex IDC Corp) |
| Quy mô | 450 ha |
| Loại hình |
– Phát triển dịch vụ chiếm 53 ha – Phát triển công nghiệp 377 ha – Phát triển biệt thự sinh thái, nhà liên kế 20 ha |
| Hạ tầng |
+ Hệ thống giao thông được thiết kế đặc biệt với những mảng xanh rộng 50m ngăn cách giữa khu công nghiệp và khu dân cư. + Hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp phân tách với đường nội bộ khu dân cư. + Điện âm, nước máy đầy đủ, hoàn thiện. |
| Tiện ích | Chiếm 53 ha diện tích đất, tiện ích được quy hoạch đầy đủ gồm Trung tâm thương mại, Trường học, Bệnh viện, Trung tâm thể thao đa năng… |
| Pháp lý | Hoàn chỉnh |
VỊ TRÍ
Vị trí Mỹ Phước 1 :
Vị trí địa lý: Xã Thới Hòa, Xã Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng tàu, Long An, Bình Phứơc, Tây Ninh và Đồng Nai), cách TP. Hồ Chí Minh 45 Km và thị xã Thủ Dầu Một 14 Km về phía Bắc, KCN MP có một vị trí địa lý tiện lợi với các ưu điểm :
Mỹ Phước 1 gần kề với cảng biển, sân bay quốc tế, các trung tâm dịch vụ thương mại tại Tp. Hồ Chí Minh (60 phút đi xe), cách Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long 42 Km và cách sân bay Tân Sân Nhất 42 Km.
Tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã được nâng cấp và mở rộng 06 làn xe là tuyến đường huyết mạch giao thông chính nối liền với các Tỉnh lân cận cũng như tỏa đi các trục giao thông chính của cả nước.
Nằm tại giao điểm của 02 đơn vị hành chánh quan trọng của Tỉnh Bình Dương: Thị xã Thủ Dầu Một và Huyện Bến Cát (Bán kính 14 Km). Đặc điểm dân cư có khoảng 200.000 người ở tuổi lao động và có từ 5000 – 7.000 học sinh tốt nghiệp PTTH hàng năm. Ban Quản Lý KCN đảm bảo giới thiệu, cung cấp cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi để công ty có thể tuyển dụng một lực lượng lao động tốt nhất phục vụ cho nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
TIỆN ÍCH
Hiện trạng KCN Mỹ Phước 1:
* Tổng vốn đầu tư CSHT được duyệt: 223.700 triệu VNĐ.
* Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng: 201.300 triệu VNĐ, đạt 90 %.
– San lắp mặt bằng, giải tỏa, đền bù: 70.967 triệu VNĐ, đạt 91 %.
– Giao thông: 32.977 triệu VNĐ, đạt 115 %.
– Cấp điện: 3.578 triệu VNĐ, đạt 156 %.
– Thoát nước mưa: 14.507 triệu VNĐ, đạt 128 %.
– Cấp nước: 5.286 triệu VNĐ, đạt 143 %.
– Cây xanh: 8.635 triệu VNĐ, đạt 202 %.
– Xử lý nước thải: 59.285 triệu VNĐ, đạt 171 %.
– Chi phí khác: 6.066 triệu VNĐ, đạt 10 %.
– Thu hút đầu tư: Đã cho thuê đất: 236/267ha, đạt tỉ lệ: 88%.
Đô thị, dịch vụ Mỹ Phước 1:
Ngoài các tiện ích chính phục vụ cho hoạt động tại khu công nghiệp như điện, nước, viễn thông, môi trường. Khu công nghiệp Mỹ Phước còn đảm bảo các tiện ích khác nhằm phục vụ cho đời sống của cán bộ và công nhân viên làm việc tại đây. Bao gồm:
Trung tâm thương mại Mỹ Phước 1
Trạm Y Tế:
Trường học;
Giao thông;
Trung tâm Thể thao;
Nhà liên kế tại Mỹ Phước 1
mặt bằng
Được hình thành và phát triển từ những năm 2002, Mỹ Phước 1 đã hầu như hoàn tất theo quy hoạch với mật độ phủ công nghiệp đạt 100%, mật độ dân và tỉ lệ cơ sở hạ tầng hoàn thiện cũng đã đạt 100%. Điều này đã tạo cho Mỹ Phước 1 khu đô thị hiện hữu sầm uất, và khu công nghiệp hoạt động ổn định, đem lại lợi nhuận cao.
Đây là khu vực tập trung phát triển chủ yếu về mảng Công Nghiệp và các dịch vụ phục vụ Công Nghiệp,tổng diện tích toàn khu là 450ha
- Phát triển dịch vụ: 53ha .
- Phát triển công nghiệp: 377ha
- Khu mở rộng 20ha, dành cho việc phát triển biệt thự sinh thái.
+ Khu công nghiệp Mỹ Phước 1 :
– Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích: 377 ha
| Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Đất xây dựng các xí nghiệp | 267,20 | 70,87 |
| Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng | 1,80 | 0,48 |
| Đất xây dựng CT đầu mối hạ tầng kỹ thuật | 2,70 | 0,72 |
| Đất cây xanh | 67,35 | 17,87 |
| Đất giao thông | 37,95 | 10,06 |
| TỔNG CỘNG | 377,00 | 100 |
giá và PTTT
1. Giá thuê đất (Đến ngày 30/06/2056) :
a. Khoản thanh toán 1 lần : USD 45/m2 (KCN Mỹ Phước)
USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :
+ Đợt 1 : 40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+ Đợt 2 : 20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 3 : 20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 4 : 20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
b. Khoản thanh toán hàng năm: USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm
2. Phí quản lý và duy tu cơ sở hạ tầng : USD 0,04/m2 /tháng.
Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng :
3. Xử lý nước thải : USD 0,25/m3
Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế)
* Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.
4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.
